Читать iz.ru в
Чтобы раньше времени закрыть ипотечный кредит, заемщик может регулярно вносить досрочные платежи. Финансовый эксперт, руководитель ГК «Содействие» Алексей Лашко рассказал «Известиям», как и в какие дни лучше всего совершать такие платежи.
«Во-первых, [лучше вносить платежи] в дни получения аванса и зарплаты, так как долговые обязательства должны быть первостепенными расходами», — подчеркнул он.
Во-вторых, по его словам, эти дни должны быть совместимы с днями, когда банк может отнести эти платежи в досрочное погашение. Для этого нужно внимательно смотреть на условия, по которым финансовая организация выдавала ипотеку.
«Мы сейчас говорим о частичном досрочном погашении (полное досрочное погашение может быть в любой день). В некоторых кредитных организациях есть день списания. Например, 30-е число, а до 30-го числа средства будут на транзитном счете, на кредитный счет они перейдут именно в этот день, и спишется текущий платеж, а остаток спишется в погашение, уменьшение платежа. То есть лучше платить в день списания, а не заранее», — объяснил эксперт.
Лашко выразил мнение, что следует платить в счет уменьшения ежемесячного платежа. Однако не всегда это зависит от клиента, ведь у него может не быть такого выбора. Но если у заемщика есть выбор — уменьшить платеж или срок ипотеки, то лучше выбирать именно уменьшение текущего платежа, считает финансовый эксперт.
«Например, клиент будет платить условно 30 тыс. рублей вместо первоначальных 50 тыс. рублей. Это позволит не уйти в просрочку, если случится какой-то форс-мажор, что позволит не испортить кредитную историю. Также можно продолжать платить и по 50 тыс. рублей, если есть свободные средства, и продолжать уменьшать сумму текущего платежа. Но я бы советовал лучше отложить эти деньги для «себя завтрашнего», так как мы живем в очень турбулентное время», — заключил Лашко.
Ранее, 28 сентября, начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин в рамках Международного банковского форума в Сочи рассказал, что, по оценке банка, в IV квартале спрос заемщиков на ипотеку охладится. Однако по итогам всего 2023 года выдачи кредитов на жилье впервые в истории достигнут 6,9 трлн рублей, предположили в финансовой организации.
